Tus clientes ya no empiezan en tu escaparate: buscan piso en Google y casi siempre acaban en Idealista o Fotocasa, donde tu anuncio es uno más y el lead se vende a tres agencias. El SEO pone a tu inmobiliaria delante, captando compradores y propietarios que contactan directamente contigo. Llevamos más de 20 años posicionando negocios locales donde se decide el contacto.
● Sin compromiso · Te decimos por qué búsquedas apareces hoy y cuáles se llevan los portales
Porque pagar por leads compartidos en los portales y competir como “uno más” no construye nada tuyo. Mientras tanto, compradores y propietarios teclean en Google lo que necesitan:
Si no apareces tú para tu zona, ese contacto —comprador o propietario— se lo lleva el portal o la agencia que sí aparece. El SEO no va de “estar en Google”, va de salir arriba para las búsquedas que traen contactos directos, sin pagar por cada clic y sin compartir el lead con nadie.
Contactos que llegan directos a tu agencia, no leads compartidos que también reciben otros tres.
Compradores y propietarios directos, que contactan contigo sin pasar por el portal.
Dejas de pagar por leads compartidos que se venden a varias agencias a la vez.
Apareces en el mapa de Google cuando buscan “inmobiliaria en tu zona”.
Un canal propio que sigue captando aunque dejes de pagar anuncios.
El SEO para una inmobiliaria no es publicar fichas con fotos bonitas. Es construir páginas por zona e intención que posicionen por encima de los portales. Esto es lo que tocamos, por orden de impacto.
Cada búsqueda es distinta: “pisos en venta en tu barrio”, “áticos con terraza”, “locales en alquiler”. Creamos una página optimizada para cada una, con contenido propio y geolocalizado. Nada de copiar la descripción de Idealista: Google penaliza el contenido repetido y te deja invisible.
El comprador busca piso; el propietario busca a quién confiarle la venta, y ese es el encargo que te da el margen. Trabajamos búsquedas como “vender mi piso en tu zona”, “cuánto vale mi casa” o “valoración gratuita” para que capten propietarios directos, no solo interesados en comprar.
La mayoría de las búsquedas inmobiliarias llevan zona. Cuando alguien busca “inmobiliaria cerca de mí”, Google muestra primero el mapa. Trabajamos tu ficha de Google Business Profile —categorías, NAP, fotos, reseñas— para que aparezcas ahí y des confianza antes de que entren en tu web.
Las webs inmobiliarias pesan mucho por las fotos, y una web lenta pierde visitas y posiciones. Optimizamos velocidad y estructura, y añadimos schema para que Google muestre precio y ubicación de tus propiedades directamente en los resultados. Todo orientado a que la visita acabe en contacto.
Para muchas búsquedas de vivienda, Google ya responde con un resumen de IA antes de mostrar los resultados. Y cada vez más gente le pregunta directamente a ChatGPT o Perplexity qué inmobiliaria le conviene o dónde vender su piso. Esas herramientas eligen a quién citar según la autoridad y las señales de confianza de tu web.
No es futuro: ya está pasando en el sector. Preparamos tu web para que la IA la entienda y la recomiende —contenido por zona, entidad clara y señales de experiencia— como parte del mismo trabajo, no como un extra.
“¿Qué inmobiliaria me recomiendas en mi zona?”
“¿Dónde puedo vender mi piso con buena gestión?”
“Busco pisos en venta en el centro.”
En el sector inmobiliario el SEO suele empezar a notarse entre los tres y los seis meses, y el crecimiento más fuerte llega a partir del medio año. Depende de la competencia de tu zona y del estado de tu web. Cualquiera que te garantice la primera posición con una fecha te está vendiendo humo.
Por eso medimos lo que mueve el negocio —contactos, llamadas y formularios por zona y por tipo de operación (venta, alquiler, captación de propietarios)— y no las visitas que quedan bien en un informe. A diferencia de los portales y los anuncios, lo que construimos no se apaga cuando dejas de pagar.
El SEO no es un interruptor. Tiene un orden y unos plazos realistas, y preferimos decírtelos antes que prometerte el top 1 en dos semanas.
Auditamos tu web y tu visibilidad por zonas, analizamos a tu competencia y a los portales, y montamos el plan por zona e intención. Aquí se arregla lo que frena a Google.
Dejamos la ficha de Google lista, creamos las primeras páginas por zona y tipo de propiedad y aplicamos las mejoras técnicas y de contenido.
Contenido local, enlaces relevantes de tu zona y ajustes según lo que dicen los datos reales de tu web.
El precio depende de la competencia de tu zona, del número de zonas y tipos de operación que quieras posicionar y del estado de tu web. Te pasamos un presupuesto a medida después de mirar tu caso, sin compromiso.
Comparado con lo que pagas a los portales por leads compartidos o a Google Ads por cada clic, el SEO construye un canal propio que se queda. Las opciones se combinan; te decimos qué te conviene según tu situación, no según lo que nos interese vender.
Porque llevamos más de 20 años posicionando negocios locales reales, con datos y sin informes de relleno. Y porque te decimos lo que no va a funcionar, no solo lo que quieres oír.
Más de 20 años posicionando negocios locales que dependen de aparecer en su zona.
Estrategia por zona e intención, captando compradores y propietarios, no una página genérica.
Visibilidad en IA incluida, no como extra de moda.
Trato directo: hablas con quien trabaja tu proyecto, no con un comercial que luego desaparece.
Miramos tu web y tu ficha de Google, te decimos por qué búsquedas apareces hoy y cuáles se están llevando los portales. Sin compromiso y sin tecnicismos.
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